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湘江科創基地一期10#棟4樓辦公用房招租公告

發布時間：2022-10-31

按照“公開、公平、公正”原則，長沙岳麓山國家大學科技城建設有限公司（以下簡稱“我司”）對湘江科創基地一期10#棟4樓辦公用房進行公開招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

湘江科創基地一期（湘江科創園）位于升華大道以北、西二環以東，南臨中南大學。總建筑面積約5.8萬㎡，共計12棟建筑，總停車位400多個，配有會議中心、食堂、人才公寓等配套設置。本次招租辦公用房位于園區10#棟4樓辦公用房，建筑面積468㎡。

現狀披露：

1.本園區運營管理權歸屬我司；

2.本園區的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用；

3.本園區建筑工程用途和裝修按現狀交付，中選方自愿接受及認可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問題）并自行承擔修繕和維護費用。

二、資格要求

1.參加報名的意向承租方應當在中華人民共和國境內注冊，營業執照必須在有效期內，具備獨立法人資格；

2.具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.在本次招租以前的經營活動中未存在以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為及其他違法經營行為；

4.不接受聯合體報名。

三、招租條款核心要求

1.產業方向：擬引進新材料、人工智能、生物技術、智慧金融、教育培訓等；

2.核心條款：

（1）租金：按中選方的中選價格計算，但不低于65元/㎡/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準；

（2）物業管理費：8元/㎡/月；

（3）空調能耗費：7元/㎡/月，空調使用制冷月度為每年6-9月，制暖月度為每年12-3月，每年空調使用月度共計8個月；

（4）支付方式：租金和物業管理費、空調能耗費按季度支付；

（5）履約保證金：三個月租金（具體金額以成交價為準）；

（6）租賃期限：2年，從交付日起算（即《房屋租賃合同》簽約日），其中免租期為3個月；

（7）裝修和改造規定：裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報我司審批通過后方可施工；

3.中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執照等相關手續，中選方應嚴格遵守我司和相關部門對園區的規定（包括但不限于安全、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。

四、保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票；

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行長沙河西支行

賬號：950401230900002605

4.繳納時間：2022年11月4日下午17:00前，以銀行到賬回單為準；

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔；

6.未中選意向承租方的投資保證金在競選結果公示期截止起30個工作日內予以退還，中選方的投資保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足，中選人無正當理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招租人造成的損失超過保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償；

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報名申請文件

1.承諾書（格式見附件2）

2.法定代表人身份證明書（格式見附件3）

3.授權委托書（格式見附件4）

4.營業執照（副本復印件）

5.意向承租方認為應提交的其他資料（包括但不限于業績資料、行業方向等）。

6.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為湘江科創基地10#棟4樓投資保證金）。